Soru 1: Pennsylvania'nın modüler bina gereksinimlerinde ne değişti?

Pennsylvania Toplum ve Ekonomik Kalkınma Departmanı, Sanayileşmiş Konut ve Binalar Programı'nın 2021 ICC Kodlarını 1 Haziran 2026'da kabul ettiğini belirtiyor. Bu tarihte veya sonrasında üretimin ilk aşamasına başlayan sanayileşmiş evler ve ticari modüler binalar, güncellenmiş gereksinimler uyarınca tasarlanmalı, üretilmeli, gözden geçirilmeli ve sertifikalandırılmalıdır. Kural, Pennsylvania'da satış, kiralama veya kurulum için tasarlanan modüler binalar ve bileşenler için geçerlidir, bu nedenle yurtdışı tedarikçileri ve yerli üreticileri etkiler.

Soru 2: Daha önce üretilen modüler binalar önceki gereksinimler altında kalabilir?

Pennsylvania, 1 Haziran 2026'dan önce inşa edilen ve sertifikalandırılmış ancak henüz satılmamış veya kalıcı temellere kurulmamış sanayileşmiş evlerin ve ticari binaların, Tekdüzen İnşaat Kanunu tarafından sağlanan geçiş kapsamında muaf kaldığını belirtiyor. Bu nedenle hem inşaat hem de sertifika tarihleri önemlidir. Bir sipariş tarihi, sözleşme tarihi veya malzeme satın alma tarihi tek başına uygunluğu göstermeyebilir. Uluslararası tedarikçiler, her modül için hangi kod sürümünün geçerli olduğunu gösteren üretim kayıtlarını, denetim raporlarını ve sertifika tarihlerini saklamalıdır.

Soru 3: Ticari modüler binalar Pennsylvania'ya girmeden önce sertifikalandırılmalıdır mi?

Pennsylvania'ya yerleştirilmek üzere tasarlanan tüm sanayileşmiş ticari binalar ve bina bileşenleri eyalet programı aracılığıyla sertifikalandırılmalıdır. Düzenleyici inceleme bina tasarımlarını, üretim tesislerini, inşaat yöntemlerini, malzemeleri ve fabrika kalite güvence sistemlerini kapsayabilir. Fabrika sertifikası, tamamlanan projenin her unsurunu mutlaka onaylamaz. Temeller, modül bağlantıları, yardımcı program arayüzleri ve diğer saha çalışmaları hala yargı yetkisine sahip yerel makamdan inceleme ve izin gerektirebilir.

Soru 4: Modüler bir projenin hangi bölümleri 2021 ICC Kodlarından etkilenebilir?

ICC kod ailesi, yapısal güvenlik, yangından korunma, enerji performansı, mekanik hizmetler, yakıt gazı, sıhhi tesisat ve erişilebilirlik gibi alanları ele alır. Bireysel bir proje için geçerli olan gereksinimler, doluluğuna, ölçeğine ve konumuna bağlıdır. Modüler yapı için, güncellenmiş bir kod sürümü yapısal hesaplamaları, duvar ve zemin montajlarını, yangın ayırmalarını, yalıtımı, fabrikada kurulan hizmetleri ve denetim belgelerini etkileyebilir. Kod koordinasyonu, modüller üretildikten sonra değil, teklif ve tasarım sırasında başlamalıdır.

Soru 5: Değişiklik Çinli modüler bina ihracatçıları için ne anlama geliyor?

Bir Pennsylvania projesi tedarik eden ihracatçılar, sözleşmede geçerli kod sürümünü, üretim başlangıç tarihini, üçüncü taraf inceleme sorumluluklarını ve sertifika maliyetlerini tanımlamalıdır. Fabrika çizimleri, malzeme sertifikaları, kaynak ve sabitleme kayıtları, gizli çalışma fotoğrafları ve kalite kontrol listeleri bireysel modüllere kadar izlenebilir olmalıdır. Tedarikçiler ayrıca üretim tesislerinin kabul edilmiş bir denetim kurumu tarafından denetlenip denetlenemeyeceğini teyit etmeli ve fabrika sertifikasyonu sorumluluğunu yerel saha izinlerinden açıkça ayırmalıdır.