Frage 1: Was hat sich an den modularen Gebäudeanforderungen in Pennsylvania geändert?

Das Ministerium für Gemeinschaft und wirtschaftliche Entwicklung von Pennsylvania gibt an, dass das Programm für industrialisiertes Wohnen und Bauen am 1. Juni 2026 die ICC-Codes 2021 verabschiedet hat. Industriehäuser und modulare Geschäftsgebäude, die an oder nach diesem Datum mit ihrer ersten Produktionsphase beginnen, müssen gemäß den aktualisierten Anforderungen entworfen, hergestellt, überprüft und zertifiziert werden. Die Regel gilt für modulare Gebäude und Komponenten, die für den Verkauf, die Vermietung oder die Installation in Pennsylvania bestimmt sind. Sie betrifft also sowohl ausländische Lieferanten als auch inländische Hersteller.

Frage 2: Für welche zuvor hergestellten modularen Gebäude gelten weiterhin die früheren Anforderungen?

Pennsylvania gibt an, dass Industriehäuser und Geschäftsgebäude, die vor dem 1. Juni 2026 gebaut und zertifiziert wurden — aber noch nicht verkauft oder auf festen Fundamenten errichtet wurden — weiterhin von der im Uniform Construction Code vorgesehenen Umstellung ausgenommen sind. Sowohl das Baudatum als auch das Datum der Zertifizierung sind daher wichtig. Ein Bestelldatum, ein Vertragsdatum oder ein Datum des Materialkaufs allein belegen möglicherweise nicht, dass Sie dafür in Frage kommen. Internationale Lieferanten sollten Produktionsaufzeichnungen, Inspektionsberichte und Zertifizierungsdaten aufbewahren, aus denen hervorgeht, welche Codeausgabe für jedes Modul gilt.

Frage 3: Müssen kommerzielle modulare Gebäude vor der Einreise nach Pennsylvania zertifiziert werden?

Alle industrialisierten Gewerbegebäude und Bauteile, die für die Platzierung in Pennsylvania vorgesehen sind, müssen im Rahmen des staatlichen Programms zertifiziert werden. Die behördliche Überprüfung kann sich auf Gebäudeentwürfe, Produktionsanlagen, Konstruktionsmethoden, Materialien und Qualitätssicherungssysteme in Fabriken erstrecken. Mit der Werkszertifizierung wird nicht unbedingt jedes Element des abgeschlossenen Projekts bestätigt. Fundamente, Modulanschlüsse, Versorgungsschnittstellen und andere Arbeiten vor Ort müssen möglicherweise noch überprüft und von der zuständigen örtlichen Behörde genehmigt werden.

Frage 4: Welche Teile eines modularen Projekts könnten von den ICC-Codes 2021 betroffen sein?

Die ICC-Codefamilie befasst sich mit Bereichen wie baulicher Sicherheit, Brandschutz, Energieeffizienz, mechanische Dienstleistungen, Brenngas, Sanitär und Barrierefreiheit. Die Anforderungen, die für ein einzelnes Projekt gelten, hängen von dessen Belegung, Umfang und Standort ab. Bei modularen Konstruktionen kann eine aktualisierte Code-Version Auswirkungen auf Tragwerksberechnungen, Wand- und Bodenkonstruktionen, Brandabtrennungen, Dämmung, werkseitig installierte Dienstleistungen und Inspektionsdokumentation haben. Die Codekoordination sollte bereits bei der Angebotserstellung und Planung beginnen und nicht erst, nachdem die Module bereits hergestellt wurden.

Frage 5: Was bedeutet die Änderung für chinesische Exporteure von modularem Bauen?

Exporteure, die ein Projekt in Pennsylvania beliefern, sollten die geltende Codeausgabe, das Datum des Produktionsbeginns, die Überprüfungspflichten durch Dritte und die Zertifizierungskosten im Vertrag festlegen. Werkszeichnungen, Materialzertifikate, Schweiß- und Befestigungsprotokolle, verdeckte Arbeitsfotos und Qualitätschecklisten sollten auf die einzelnen Module rückverfolgbar sein. Lieferanten sollten außerdem bestätigen, ob ihre Produktionsanlagen von einer anerkannten Prüfstelle geprüft werden können, und die Verantwortung für die Werkszertifizierung klar von den örtlichen Genehmigungen vor Ort trennen.