Вопрос 1. Что изменилось в требованиях к модульным зданиям в Пенсильвании?

Департамент общественного и экономического развития Пенсильвании заявляет, что Программа промышленного жилья и зданий приняла кодексы ICC 2021 года 1 июня 2026 года. Промышленные дома и коммерческие модульные здания, первый этап производства которых начинается в эту дату или позже, должны быть спроектированы, изготовлены, проверены и сертифицированы в соответствии с обновленными требованиями. Это правило распространяется на модульные здания и компоненты, предназначенные для продажи, аренды или установки в Пенсильвании, поэтому оно распространяется как на зарубежных, так и на отечественных производителей.

Вопрос 2. Какие ранее изготовленные модульные здания могут соответствовать прежним требованиям?

Штаты Пенсильвания, в которых промышленные дома и коммерческие здания, построенные и сертифицированные до 1 июня 2026 года, но еще не проданы и не установлены на постоянных фундаментах, по-прежнему освобождаются от уплаты налогов в соответствии с переходным периодом, предусмотренным Единым строительным кодексом. Поэтому даты строительства и сертификации важны. Сами по себе дата заказа, дата контракта или дата закупки материалов могут не подтверждать соответствие требованиям. Международные поставщики должны хранить производственные записи, отчеты об инспекциях и даты сертификации, указывающие, какая редакция кода применима к каждому модулю.

Вопрос 3: Должны ли коммерческие модульные здания быть сертифицированы перед въездом в Пенсильванию?

Все промышленные коммерческие здания и строительные компоненты, предназначенные для размещения в Пенсильвании, должны быть сертифицированы в рамках государственной программы. Нормативная экспертиза может охватывать проекты зданий, производственные мощности, методы строительства, материалы и заводские системы обеспечения качества. Заводская сертификация не обязательно одобряет каждый элемент завершенного проекта. Фундаменты, соединения модулей, инженерные интерфейсы и другие работы на объекте все же могут потребовать проверки и получения разрешения от местных органов власти, обладающих юрисдикцией.

Вопрос 4. На какие части модульного проекта могут повлиять коды ICC 2021 года?

Семейство кодексов ICC охватывает такие области, как структурная безопасность, противопожарная защита, энергоэффективность, механические услуги, топливный газ, водопровод и доступность. Требования, предъявляемые к отдельному проекту, зависят от его вместимости, масштабов и местоположения. В случае модульного строительства обновленная редакция норм может повлиять на структурные расчеты, стеновые и напольные конструкции, противопожарные сепараторы, изоляцию, услуги, установленные на заводе, и инспекционную документацию. Согласование кода следует начинать во время составления коммерческого предложения и проектирования, а не после того, как модули уже изготовлены.

Вопрос 5. Что это изменение означает для китайских экспортеров модульных зданий?

Экспортеры, поставляющие проект в Пенсильвании, должны указать в контракте соответствующую редакцию кода, дату начала производства, обязанности третьей стороны по проверке и стоимость сертификации. Заводские чертежи, сертификаты на материалы, записи о сварке и креплении, фотографии скрытых работ и контрольные списки качества должны быть отслежены до отдельных модулей. Поставщикам также следует удостовериться в том, что их производственные мощности могут быть проверены уполномоченным инспекционным агентством, и четко разграничить ответственность за сертификацию завода от местных разрешений на производство.