Вопрос 1: Почему ЕС включил модульное строительство в свою жилищную стратегию?

Некоторые районы Европы сталкиваются с нехваткой жилья, ростом стоимости строительства, нехваткой рабочей силы и относительно низкой производительностью в строительном секторе.

Стратегия ЕС гласит, что производительность строительства снизилась примерно на 8% с 2019 года. Перемещение большего количества работ на контролируемые фабрики может улучшить доставку за счет стандартизации производства, контроля качества и параллельной работы на заводе и на объекте.

Стратегия не рассматривает модульную конструкцию как универсальное решение. Земля, планирование, инфраструктура и рыночный спрос будут продолжать влиять на результаты проекта.

Вопрос 2. В чем преимущества внеплощадочного и модульного строительства?

Строительство за пределами строительной площадки включает изготовление стеновых панелей, напольных систем, сервисных модулей или целых трехмерных модулей на заводе перед их транспортировкой на объект.

Потенциальные преимущества включают в себя:

• Заводское производство и фундаментные работы ведутся одновременно;
• снижение воздействия неблагоприятных погодных условий;
• Повышенная точность изготовления и соединения;
• Снижение уровня некоторых видов отходов на объекте;
• Уменьшение количества перебоев на городских объектах с ограниченными возможностями;
• Повторное использование ранее проверенных проектов зданий.

Некоторые модульные компоненты также можно разобрать, переместить или использовать повторно, что позволяет применять более замкнутые методы строительства.

Вопрос 3: Что мешает использовать модульные системы в Европе?

Государства-члены ЕС продолжают применять различные строительные нормы, противопожарные требования, процедуры одобрения и региональные технические правила. Выход модульной системы на другой рынок может потребовать новых структурных, огневых, тепловых, акустических и материальных оценок.

Такая фрагментация регулирования увеличивает затраты на разработку, тестирование, страхование и финансирование. Это также может помешать фабрикам достичь масштабов производства, необходимых для снижения удельных затрат.

ЕС планирует уделить приоритетное внимание стандартам на сборные изделия, строительные комплекты и модульные блоки, чтобы создать более последовательную техническую основу для трансграничного развертывания.

Вопрос 4. Какие меры предлагает стратегия ЕС?

Меры, связанные с модульным строительством и строительством за пределами объекта, включают:

• Стандарты на сборные изделия и модульные системы;
• Практическое руководство по модульному и внестроительному строительству;
• примеры, касающиеся безопасности, доступности и устойчивого развития;
• Поддержка трансграничных проектов модульного строительства;
• Государственные закупки, обеспечивающие более стабильный спрос;
• цифровые паспорта продукции и цифровые журналы зданий;
• Поддержка низкоуглеродистых материалов на биологической основе, переработанных и повторно используемых.

Предлагаемая пилотная инициатива также призвана помочь странам-участницам согласовать части своей нормативной базы при одновременном укреплении производственно-сбытовых цепочек и промышленного потенциала.

Вопрос 5: Почему цифровизация важна для модульных зданий?

Модульные проекты требуют точной информации для перемещения между проектными группами, заводами, поставщиками транспортных услуг и подрядчиками по установке. Неправильные размеры, материалы или детали интерфейса могут создать проблемы при окончательной сборке.

Цифровые паспорта продукции и строительные журналы позволяют регистрировать характеристики материалов, производственные партии, информацию об обслуживании, данные об углероде и инструкции по утилизации. Информационные модели зданий помогают командам выявлять конфликты, координировать строительные услуги и планировать последовательность монтажных работ.

Эти записи могут улучшить отслеживаемость на протяжении всего жизненного цикла здания.

Конкуренция в Европе будет во все большей степени зависеть от характеристик материалов, низкоуглеродной способности, технической документации, цифровой прослеживаемости и адаптации к местным нормам, а также цены и скорости доставки.

Производители, сочетающие стандартизованное производство с проектированием, ориентированным на конкретные страны, получат больше возможностей для реализации проектов доступного жилья, студенческих общежитий, социального жилья и общественных зданий.