Pergunta 1: Por que razão a UE incluiu a construção modular na sua estratégia habitacional?

Partes da Europa enfrentam oferta habitacional insuficiente, custos crescentes de construção, escassez de mão de obra e produtividade relativamente baixa no setor de construção.

A estratégia da UE afirma que a produtividade da construção diminuiu aproximadamente 8% desde 2019. Transferir mais trabalho para fábricas controladas pode melhorar a entrega por meio de produção padronizada, inspeção de qualidade e atividades paralelas na fábrica e no local.

A estratégia não apresenta a construção modular como uma solução universal. A terra, o planejamento, a infraestrutura e a demanda do mercado continuarão afetando os resultados do projeto.

Pergunta 2: Quais são as vantagens da construção modular e externa?

A construção externa envolve a fabricação de painéis de parede, sistemas de piso, cápsulas de serviço ou módulos tridimensionais completos em uma fábrica antes de transportá-los para o local do projeto.

As vantagens potenciais incluem:

• A produção da fábrica e o trabalho da fundação prosseguem simultaneamente;
• Exposição reduzida a condições climáticas adversas;
• Maior precisão de fabricação e junção;
• Níveis mais baixos de alguns tipos de resíduos do local;
• Menos interrupções em locais urbanos restritos;
• Reutilização de projetos de construção previamente verificados.

Alguns componentes modulares também podem ser desmontados, realocados ou reutilizados, apoiando práticas de construção mais circulares.

Pergunta 3: O que impede que sistemas modulares sejam usados em toda a Europa?

Os Estados-Membros da UE continuam a aplicar diferentes códigos de construção, requisitos de incêndio, procedimentos de aprovação e regras técnicas regionais. Um sistema modular entrando em outro mercado pode exigir novas avaliações estruturais, de incêndio, térmicas, acústicas e de materiais.

Essa fragmentação regulatória aumenta os custos de desenvolvimento, testes, seguros e finanças. Também pode impedir que as fábricas atinjam a escala de produção necessária para reduzir os custos unitários.

A UE planeja priorizar padrões para produtos pré-fabricados, kits de construção e unidades modulares para criar uma base técnica mais consistente para a implantação transfronteiriça.

Pergunta 4: Que medidas propõe a estratégia da UE?

As medidas relacionadas à construção modular e externa incluem:

• Padrões para produtos pré-fabricados e sistemas modulares;
• Orientação prática para construção modular e externa;
• Exemplos que abordam segurança, acessibilidade e sustentabilidade;
• Suporte para projetos de construção modular transfronteiriços;
• Contratos públicos que criam uma demanda mais estável;
• Passaportes digitais de produtos e diários de bordo digitais de edifícios;
• Suporte para materiais de baixo carbono, de base biológica, reciclados e reutilizáveis.

Uma iniciativa piloto proposta também visa ajudar os países participantes a alinhar partes de suas estruturas regulatórias e, ao mesmo tempo, fortalecer as cadeias de suprimentos e a capacidade industrial.

Pergunta 5: Por que a digitalização é importante para edifícios modulares?

Projetos modulares exigem informações precisas para serem movidos entre equipes de projeto, fábricas, fornecedores de transporte e empreiteiros de instalação. Dimensões, materiais ou detalhes de interface incorretos podem criar problemas durante a montagem final.

Os passaportes digitais de produtos e os diários de bordo de edifícios podem registrar o desempenho do material, lotes de produção, informações de manutenção, dados de carbono e instruções de reciclagem. A construção de modelos de informações pode ajudar as equipes a identificar conflitos, coordenar serviços de construção e planejar sequências de instalação.

Esses registros podem melhorar a rastreabilidade em todo o ciclo de vida do edifício.

A concorrência na Europa envolverá cada vez mais desempenho do material, capacidade de baixo carbono, documentação técnica, rastreabilidade digital e adaptação às regulamentações locais, bem como preço e velocidade de entrega.

Os fabricantes que combinam produção padronizada com engenharia específica de cada país estarão melhor posicionados para projetos de habitação acessível, acomodação estudantil, habitação social e construção pública.