Question 1 : Pourquoi l'UE a-t-elle inclus la construction modulaire dans sa stratégie en matière de logement ?

Certaines régions d'Europe sont confrontées à une offre de logements insuffisante, à une hausse des coûts de construction, à des pénuries de main-d'œuvre et à une productivité du secteur de la construction relativement faible.

La stratégie de l'UE indique que la productivité de la construction a diminué d'environ 8 % depuis 2019. Le transfert d'une plus grande partie du travail vers des usines contrôlées peut améliorer les livraisons grâce à une production standardisée, à un contrôle de la qualité et à des activités parallèles en usine et sur site.

La stratégie ne présente pas la construction modulaire comme une solution universelle. Les terres, la planification, les infrastructures et la demande du marché continueront d'affecter les résultats des projets.

Question 2 : Quels sont les avantages de la construction hors site et modulaire ?

La construction hors site implique la fabrication de panneaux muraux, de systèmes de plancher, de modules de service ou de modules tridimensionnels complets dans une usine avant de les transporter sur le site du projet.

Les avantages potentiels incluent :

• La production en usine et les travaux de fondation se déroulent simultanément ;
• exposition réduite aux intempéries ;
• Une plus grande précision de fabrication et d'assemblage ;
• Diminution des niveaux de certains types de déchets provenant des sites ;
• Moins de perturbations sur les sites urbains restreints ;
• Réutilisation de conceptions de bâtiments précédemment vérifiées.

Certains composants modulaires peuvent également être démontés, déplacés ou réutilisés, ce qui favorise des pratiques de construction plus circulaires.

Question 3 : Qu'est-ce qui empêche l'utilisation de systèmes modulaires en Europe ?

Les États membres de l'UE continuent d'appliquer différents codes du bâtiment, exigences en matière d'incendie, procédures d'approbation et règles techniques régionales. Un système modulaire entrant sur un autre marché peut nécessiter de nouvelles évaluations de la structure, du feu, de la température, de l'acoustique et des matériaux.

Cette fragmentation de la réglementation augmente les coûts de développement, de test, d'assurance et de financement. Cela peut également empêcher les usines d'atteindre l'échelle de production nécessaire pour réduire les coûts unitaires.

L'UE prévoit de donner la priorité aux normes pour les produits préfabriqués, les kits de construction et les unités modulaires afin de créer une base technique plus cohérente pour le déploiement transfrontalier.

Question 4 : Quelles mesures la stratégie de l'UE propose-t-elle ?

Les mesures liées à la construction modulaire et hors site comprennent :

• normes pour les produits préfabriqués et les systèmes modulaires ;
• des conseils pratiques pour la construction modulaire et hors site ;
• Exemples relatifs à la sécurité, à l'accessibilité et à la durabilité ;
• Soutien à des projets de construction modulaire transfrontaliers ;
• Des marchés publics qui créent une demande plus stable ;
• Passeports de produits numériques et journaux de bord numériques des bâtiments ;
• Soutien aux matériaux à faible émission de carbone, biosourcés, recyclés et réutilisables.

Une initiative pilote proposée vise également à aider les pays participants à aligner certaines parties de leurs cadres réglementaires tout en renforçant les chaînes d'approvisionnement et les capacités industrielles.

Question 5 : Pourquoi la numérisation est-elle importante pour les bâtiments modulaires ?

Les projets modulaires nécessitent des informations précises pour se déplacer entre les équipes de conception, les usines, les prestataires de transport et les prestataires d'installation. Des dimensions, des matériaux ou des détails d'interface incorrects peuvent créer des problèmes lors de l'assemblage final.

Les passeports de produits numériques et les journaux de bord des bâtiments peuvent enregistrer les performances des matériaux, les lots de production, les informations de maintenance, les données sur le carbone et les instructions de recyclage. Les modèles d'informations du bâtiment peuvent aider les équipes à identifier les conflits, à coordonner les services du bâtiment et à planifier les séquences d'installation.

Ces enregistrements peuvent améliorer la traçabilité tout au long du cycle de vie du bâtiment.

La concurrence en Europe portera de plus en plus sur la performance des matériaux, la capacité à réduire les émissions de carbone, la documentation technique, la traçabilité numérique et l'adaptation aux réglementations locales, ainsi que les prix et la rapidité de livraison.

Les fabricants qui combinent une production standardisée avec une ingénierie spécifique à chaque pays seront mieux placés pour les logements abordables, les logements étudiants, les logements sociaux et les projets de bâtiments publics.