Câu hỏi 1: Tại sao EU lại đưa xây dựng mô-đun vào chiến lược nhà ở của mình?

Một số khu vực của châu Âu phải đối mặt với nguồn cung nhà ở không đủ, chi phí xây dựng tăng, thiếu lao động và năng suất ngành xây dựng tương đối thấp.

Chiến lược của EU nói rằng năng suất xây dựng đã giảm khoảng 8% kể từ năm 2019. Chuyển nhiều công việc hơn vào các nhà máy được kiểm soát có thể cải thiện việc giao hàng thông qua sản xuất tiêu chuẩn hóa, kiểm tra chất lượng và các hoạt động song song của nhà máy và công trường.

Chiến lược không trình bày xây dựng mô-đun như một giải pháp phổ quát. Đất đai, quy hoạch, cơ sở hạ tầng và nhu cầu thị trường sẽ tiếp tục ảnh hưởng đến kết quả dự án.

Câu hỏi 2: Những lợi thế của xây dựng ngoài công trường và mô-đun là gì?

Xây dựng ngoài công trường bao gồm sản xuất các tấm tường, hệ thống sàn, bệ dịch vụ hoặc các mô-đun ba chiều hoàn chỉnh trong nhà máy trước khi vận chuyển chúng đến địa điểm dự án.

Những lợi thế tiềm năng bao gồm:

• Quá trình sản xuất nhà máy và công việc nền móng tiến hành đồng thời;
• Giảm tiếp xúc với thời tiết bất lợi;
• Độ chính xác sản xuất và khớp nối cao hơn;
• Mức độ thấp hơn của một số loại chất thải trang web;
• Ít gián đoạn hơn tại các khu đô thị hạn chế;
• Tái sử dụng các thiết kế tòa nhà đã được xác minh trước đó.

Một số thành phần mô-đun cũng có thể được tháo rời, di dời hoặc tái sử dụng, hỗ trợ các hoạt động xây dựng hình tròn hơn.

Câu hỏi 3: Điều gì ngăn cản các hệ thống mô-đun được sử dụng trên khắp châu Âu?

Các quốc gia thành viên EU tiếp tục áp dụng các quy tắc xây dựng khác nhau, các yêu cầu về hỏa hoạn, thủ tục phê duyệt và các quy tắc kỹ thuật khu vực. Một hệ thống mô-đun gia nhập thị trường khác có thể yêu cầu đánh giá cấu trúc, cháy, nhiệt, âm thanh và vật liệu mới.

Sự phân mảnh quy định này làm tăng chi phí phát triển, thử nghiệm, bảo hiểm và tài chính. Nó cũng có thể ngăn các nhà máy đạt được quy mô sản xuất cần thiết để giảm chi phí đơn vị.

EU có kế hoạch ưu tiên các tiêu chuẩn cho các sản phẩm đúc sẵn, bộ dụng cụ xây dựng và các đơn vị mô-đun để tạo ra một cơ sở kỹ thuật nhất quán hơn cho việc triển khai xuyên biên giới.

Câu hỏi 4: Chiến lược EU đề xuất những biện pháp gì?

Các biện pháp liên quan đến xây dựng mô-đun và ngoài công trường bao gồm:

• Tiêu chuẩn cho các sản phẩm đúc sẵn và hệ thống mô-đun;
• Hướng dẫn thực tế cho xây dựng mô-đun và ngoài công trường;
• Các ví dụ về an toàn, khả năng tiếp cận và tính bền vững;
• Hỗ trợ cho các dự án xây dựng mô-đun xuyên biên giới;
• Mua sắm công tạo ra nhu cầu ổn định hơn;
• Hộ chiếu sản phẩm kỹ thuật số và nhật ký tòa nhà kỹ thuật số;
• Hỗ trợ các vật liệu carbon thấp, dựa trên sinh học, tái chế và tái sử dụng.

Một sáng kiến thí điểm được đề xuất cũng nhằm giúp các quốc gia tham gia điều chỉnh các phần khung pháp lý của họ đồng thời tăng cường chuỗi cung ứng và năng lực công nghiệp.

Câu hỏi 5: Tại sao số hóa lại quan trọng đối với các tòa nhà mô-đun?

Các dự án mô-đun yêu cầu thông tin chính xác để di chuyển giữa các nhóm thiết kế, nhà máy, nhà cung cấp vận tải và nhà thầu lắp đặt. Kích thước, vật liệu hoặc chi tiết giao diện không chính xác có thể tạo ra sự cố trong quá trình lắp ráp cuối cùng.

Hộ chiếu sản phẩm kỹ thuật số và nhật ký xây dựng có thể ghi lại hiệu suất vật liệu, lô sản xuất, thông tin bảo trì, dữ liệu carbon và hướng dẫn tái chế. Xây dựng mô hình thông tin có thể giúp các nhóm xác định các cuộc đụng độ, điều phối các dịch vụ xây dựng và lập kế hoạch trình tự lắp đặt.

Những hồ sơ này có thể cải thiện khả năng truy xuất nguồn gốc trong suốt vòng đời của tòa nhà.

Cạnh tranh ở châu Âu sẽ ngày càng liên quan đến hiệu suất vật liệu, khả năng carbon thấp, tài liệu kỹ thuật, truy xuất nguồn gốc kỹ thuật số và thích ứng với các quy định địa phương, cũng như giá cả và tốc độ giao hàng.

Các nhà sản xuất kết hợp sản xuất tiêu chuẩn với kỹ thuật cụ thể của từng quốc gia sẽ có vị trí tốt hơn cho nhà ở giá cả phải chăng, nhà ở sinh viên, nhà ở xã hội và các dự án xây dựng công cộng.